مشكلات اتفاق التمويل العقاري دراسة مقارنة / تأليف الدكتور ايمن سعد سليم مدرس القانون المدنى كلية الحقوق - جامعة القاهرة

الفصل الأول ماهية الاتفاق الخاضع لقانون التمويل العقارى -- المبحث الأول النصوص المنظمة لاتفاق التمويل العقارى فرنسا -- مصر -- المبحث الثانى موضوع الأتفاق الخاضع لقانون التمويل العقارى فى فرنسا ومصر -- المبحث الثالث تعريف اتفاق التمويل العقارى فى فرنسا وفى مصر-- الفصل الثانى إبرام اتفاق التمويل العقارى -- المبحث الأول أطراف اتفاق التمويل العقارى -- المبحث الأول الممول -- تعريف الأشخاص الذين يقومون بدور الممول فى فرنسا وفى مصر -- المطلب الثاتى المستثمر (المقترض) -- المبحث الثالث المستفيد -- المبحث الثاني القواعد المتعلقة بعلانية اتفاق التمويل العقارى -- المبحث الثالث مراحل إبرام اتفاق التمويل العقارى -- المطلب الأول طلب التكويل -- المطلب الثانى الإيجاب -- قيود فرضها القضاء الفرنسى على البيانات الإلزامية للإيجاب -- الجزاء المترتب على مخالفة القواعد المتعلقة بالإيجاب فى فرنسا وفى مصر -- المطلب الثالث القبول -- القواعد القانونية التى تحكم القبول -- المبحث الرابع العلاقة بين اتفاق التمويل العقارى والعقد المراد تمويله -- الفصل الثالث الالتزامات الناشئة عن اتفاق التمويل العقارى -- المبحث الأول التزامات الممول -- المطلب الأول دفع مبلغ القرض -- المطلب الثانى إخطار المستثمر (المقترض) دورياً بالبيانات الهامة الخاصة باتفاق التمويل -- المبحث الثانى التزامات المستفيد -- أولاً إقرار المستفيد بالاتفاق الذى أبرمه مع المستثمر (المقترض) -- ثانياً التزام المستفيد بحوالة حقوق تجاه المستثمر (المقترض)-- ثالثاً التزام المستفيد (البائع) بتسجيل العقار باسم المستثمر (المقترض) -- مشكلة التسجيل العقارى -- رابعاً التزام المستفيد مع أطراف اتفاق التمويل الأخرى بإعطائه تاريخاً ثابتاً -- المبحث الثالث التزامات المستثمر (المقترض) -- المطلب الأول رد مبلغ القرض -- الفرع الأول القيود الواردة على الوفاء بالأقساط فى فرنسا وفى مصر -- الفرع الثانى تعجسل المستثمر (المقترض) بالوفاء -- الفرع الثالث عجز المستثمر (المقترض)عن الوفاء -- الفرع الرابع موقف الفقه الإسلامى من الفائدة المستحقة على القرض العقارى -- أولاُ قرار مجلس مجمع الفقه الإسلامى بشأن التمويل العقارى لبناء المساكن وشرائها -- ثانياً فتوى فضيلة الشيخ / محمد سيد طنطاةى حول الحكم الشرعى فى التعامل مع البنوك العقارية -- المطلب الثانى تقديم ضمانات كافية تضمن للممول حقوقه -- الفرع الأول الضمانات العينية -- الفرع الثانى الضمانات غير العينية