المحل التجارى : بيع المحل التجارى : رهنه : تأجير استغلاله : (مع نموذج لعقدى بيع وتأجير استغلال المحل التجارى) / الدكتورة سميحة القليوبى أستاذة القانون التجارى والبحرى كلية الحقوق - جامعة القاهرة والمحامية بالنقض

الباب الأول التكييف القانوني للمحل التجاري -- الفصل الأول تعريف المحل التجاري -- الفصل الثاني عناصر المحل التجاري -- أولاً العناصر المادية -- أ- البضائع -- ب- المهمات -- ثانياً العناصر المعنوية -- أولاً حق الاتصال بالعملاء -- ثانياً السمعة التجارية -- ثالثاً الحق فى الاجارة -- رابعاً حقوق الملكية الصناعية -- أ- حقوق الملكية الصناعية التى ترد على شارات مميزة -- ب- حقوق الملكية الصناعية التى ترد على ابتكارات جديدة -- خامساً حقوق الملكية الأدبية والفنية -- سادساً ترخيص الاستغلال واتلصناعة وحق المعرفة -- أ- ترخيص الاستغلال والصناعة -- ب- حق المعرفة -- سابعاً الرخص والإجازات -- الفصل الثالث المركز القانوني للحقوق والديون المتعلقة باستغلال المحل التجاري -- الفصل الرابع الطبيعة القانونية للمحل التجاري -- أولاً نظرية الذمة المالية (المجموع القانونى) -- ثانياُ نظرية المجموع الواقعى -- ثالثاً نظرية الملكية المعنوية -- الباب الثانى بيع المحل التجارى -- الفصل الأول انعقاد البيع ومحلة وتجارية -- أولاُ انعقاد البيع -- التمييز بين عقدى بيع المتجر وحالة اخفاء التنازل عن عقد الايجار أو الإيجار من الباطن -- عدم اشتراط موافقة مؤجر المكان عند بيع المتجر -- ضرورة تحديد الثمن -- الفصل الثانى أثار عقد بيع المحل التجاري -- التزامات البائع -- نقل الملكية -- شرط جواز التعرض -- ثانياً التزامات المشترى -- الفصل الثالث ضمانات البائع -- امتياز البائع -- أولاً الأحكام الخاصة بأمتياز البائع -- أ- امتياز البائع لا يتجزأ -- ب- وجوب اتباع ترتيب معين لتحرير عناصر المتجر -- ج- بقاء امتياز البائع رغم افلاس المشترى -- الشروط الازمة لامتياز البائع -- الباب الثانى رهن المحل التجاري -- المحل التجاري منقول معنوي يتم رهنه دون نقل الحيازة -- نقل المحل دون نقل الحيازة -- الفصل الأول الشروط الواجب توافرها فى رهن المحل التجاري -- الفصل الثانى محل الرهن -- أولاً عدم جواز رهن البضائع -- ثانياً الرهن لا يقع إلا على العناصر المعنوية عند عدم الاتفاق -- الفصل الثالث آثار الرهن -- آثر الرهن بالنسبة للدائن المرتهن فى التنفيذ على الشئ المرهون الاولية -- أولاً حق الدائن المرتهن فى التنفبذ على شئ المرهون بالأولوية -- أ- التنفيذ على المحل المرهون -- ب- بالنسبة للدائنين المرتهنين -- ج- بالنسبة لدين مؤجر العقار -- حالة فسخ عقد إيجار المتجر من جانب المؤجر -- حالة نقل المتجر -- امتياز الدائن لا يتجزأ -- المبالغ التى يتضمنها الرهن -- ثانياً حق الدائن فى التنفيذ على الشئ المرهون -- آثر الراهن بالنسبة للمدين الراهن -- التنفيذ على المحل المرهون -- الباب الرابع تأجير استغلال المحل التجاري -- أولاً استغلا المتجر لحساب مالكة -- ثانياً استغلال المتجر بواسطة مدير حر -- الفصل الأول الطبيعة القانونية لعقد تأجير استغلال المتجر -- عقد تأجير استغلال المتجر ليس إيجار عقار -- التطبيقات القضائية -- أ- حالات تأجير متجر -- ب- حالات تأجير عقار -- ج- حالات تأجير متجر وعقار فى عقد واحد -- د- حالات تأجير عقار مجهز -- عقد تأجير استغلال المتجر ليس عقد شركة -- عقد تأجير استغلال المتجر هو اجارة -- الفصل الثانى خصائص عقد تأجير استغلال المتجر وشهره -- المبحث الأول خصائص عقد تأجير استغلال المتجر -- أولاً عقد تأجير استغلال المتجر عقد شكلى -- ثانياً تجارية العقد -- إثبات العقد -- ثالثاً عقد تأجير الاستغلال من العقود ذات الاعتبار الشخصى -- رابعاً محل عقد تأجير الاستغلال -- خامساً أهلية طرفى عقد تأجير الاستغلال -- المبحث الرابع أثر العقد على مشتري المتجر -- الفرض الأول وجود اتفاق يحدد سريان عقد التأجير -- الفرض الثانى عدم وجود اتفاق يحدد سريان عقد تأجير استغلال المتجر -- أثر فسخ بيع المتجر على مستأجر الاستغلال -- الفصل الثالث أنقضاء عقد تأجير استغلال المتجر -- أولاً أنقضاء عقد تأجير الاستغلال -- أنقضاء العقد لحلول الأجل -- التجديد الضمنى للعقد -- مدة العقد عند عدم التجديد -- أنقضاء العقد لهلاك المتجر -- انقضاء العقد بسبب الفسخ أو البطلان -- انقضاء العقد لأسباب تتعلق بشخص المستأجر -- وفاة المستأجر -- ثانياً التزامات المستأجر عند انقضاء العقد -- تسليم البضتئع -- تسليم الدفاتر المحاسبية -- التزام المؤجر بعقود الاستخدام المبرمة من المستأجر -- عدم انتقال ديون وحقوق مستأجر للاستغلال -- حق المستأجر فى إقامة تجارة مماثلة -- الالتزام بالقيد بالسجل التجارى عند انتهاء العقد -- نموذج لعقد رسمى لبيع محل تجارى مع الاحتفاظ بحق الامتياز وحق الفسخ -- نموذج لعقد تأجير استغلال محل تجارى